Estimation théorique
Rue de Locmalo,56290 Port Louis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Locmalo,56290-Port Louis indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 379.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.307€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.307€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-Louis (56181), comprenant 2736 habitants est de 7,99€, soit un loyer théorique mensuel de 799€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 972€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.307€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.307€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-Louis (56181), comprenant 2736 habitants est de 7,99€, soit un loyer théorique mensuel de 799€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 972€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-22 | 65 | RUE DE LOCMALO | 5 | 94 | 179 | 243000€ | 2585€ |
2022-03-25 | 54 | RTE DE LOCMALO | 4 | 79 | 76 | 151002€ | 1911€ |
2020-12-22 | 20 | RUE DU NORD | 4 | 77 | 130 | 225000€ | 2922€ |
2022-04-25 | 55 | RTE DE LOCMALO | 5 | 125 | 69 | 285000€ | 2280€ |
2021-12-20 | 13 | RUE DU BASTION | 3 | 92 | 87 | 265000€ | 2880€ |
2021-09-17 | 53 | RTE DE LOCMALO | 5 | 126 | 156 | 376540€ | 2988€ |
2021-11-22 | 49 | RTE DE LOCMALO | 4 | 51 | 49 | 276500€ | 5422€ |
2020-11-26 | 12 | RUE DU NORD | 1 | 42 | 123 | 185000€ | 4405€ |
2022-12-20 | 10 | RUE DES MARINS | 3 | 75 | 33 | 240000€ | 3200€ |
2022-07-06 | 9 | RUE DES MARINS | 4 | 106 | 364 | 440000€ | 4151€ |
2021-05-11 | 4 | RUE DES MARINS | 5 | 120 | 50 | 260000€ | 2167€ |
2022-09-02 | 3 | RUE DES MARINS | 4 | 87 | 402 | 365000€ | 4195€ |
2022-05-16 | 7 | RUE FRANCOIS RIO | 4 | 80 | 339 | 220000€ | 2750€ |
2022-04-20 | 76 | RTE DE LOCMALO | 4 | 70 | 181 | 295000€ | 4214€ |
2020-10-12 | 5358 | AV MARCEL CHARRIER | 4 | 61 | 314 | 175000€ | 2869€ |
2021-06-25 | 32 | RUE DU DRIASKER | 4 | 90 | 222 | 300000€ | 3333€ |
2019-12-31 | 6 | AV DE LA COTE ROUGE | 5 | 87 | 370 | 184000€ | 2115€ |
2021-02-24 | 9 | AV MARCEL CHARRIER | 3 | 53 | 52 | 169155€ | 3192€ |
2021-12-10 | 5 | PL DU LAVOIR | 2 | 45 | 22 | 210000€ | 4667€ |
2019-08-13 | 2 | RUE DU MEZAT | 3 | 79 | 92 | 180000€ | 2278€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 99 | 338 | 210000€ | 2121€ |
2022-03-08 | 5 | AV DE LA COTE ROUGE | 6 | 129 | 539 | 395000€ | 3062€ |
2020-10-13 | 2 | RUE DU PORT | 5 | 139 | 335 | 383000€ | 2755€ |
2021-02-15 | 4 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 90 | 315 | 300000€ | 3333€ |
2021-07-12 | 1 | AV DE LA COTE ROUGE | 3 | 83 | 412 | 317500€ | 3825€ |
2021-01-27 | 22 | RUE DU DRIASKER | 3 | 82 | 467 | 77500€ | 945€ |
2019-12-02 | 13 | RUE DE LA PAIX | 2 | 50 | 64 | 48000€ | 960€ |
2020-08-25 | 17 | RUE VAUBAN | 5 | 120 | 276 | 360000€ | 3000€ |
2020-09-17 | 6 | RUE DE LA PAIX | 4 | 65 | 382 | 225000€ | 3462€ |
2022-10-31 | 5 | RUE DU DRIASKER | 4 | 78 | 349 | 340000€ | 4359€ |
2019-08-06 | 13 | PL DE L AVANCEE | 7 | 141 | 367 | 195000€ | 1383€ |
2022-06-09 | 16 | RUE DU MEZAT | 6 | 103 | 601 | 515000€ | 5000€ |
2022-05-30 | 15 | PL DE L AVANCEE | 1 | 390 | 350 | 210000€ | 538€ |
2021-09-29 | 14 | RUE DE LA DIGUE | 3 | 110 | 705 | 400000€ | 3636€ |
2019-06-17 | 15 | RUE DU MEZAT | 4 | 64 | 219 | 205000€ | 3203€ |
2020-05-27 | 16 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 90 | 393 | 210000€ | 2333€ |
2019-09-16 | 10 | RTE DE LOCMALO | 3 | 75 | 182 | 180000€ | 2400€ |
2021-09-06 | 17 | BD DU 14 JUILLET | 6 | 114 | 277 | 490000€ | 4298€ |
2020-02-26 | 6 | RTE DE LOCMALO | 5 | 84 | 288 | 296000€ | 3524€ |
2019-09-09 | 6143 | RUE DE LA DIGUE | 5 | 141 | 425 | 280000€ | 1986€ |
2021-07-12 | 1 | RTE DE LOCMALO | 5 | 205 | 218 | 745700€ | 3638€ |
2021-08-18 | 1 | BD DU 14 JUILLET | 3 | 110 | 278 | 346500€ | 3150€ |
2021-12-17 | 13 | RUE AMIRAL DUC | 6 | 109 | 212 | 315000€ | 2890€ |
2023-02-27 | 10 | RUE AMIRAL DUC | 6 | 100 | 523 | 520000€ | 5200€ |
2019-09-21 | 7 | RUE AMIRAL DUC | 4 | 80 | 196 | 210000€ | 2625€ |
2021-07-09 | 5076 | RUE DU MEZAT | 5 | 85 | 203 | 295000€ | 3471€ |
2020-06-27 | 1 | RUE AMIRAL DUC | 4 | 90 | 210 | 400000€ | 4444€ |
2020-01-06 | 4 | RUE AMIRAL DUC | 4 | 63 | 52 | 190000€ | 3016€ |
2019-09-16 | 3 | RUE MARECHAL DE BRISSAC | 3 | 80 | 104 | 180000€ | 2250€ |
2020-12-02 | 11 | IMP CHATEAUBRIAND | 3 | 76 | 431 | 270400€ | 3558€ |
2021-02-04 | 14 | RUE NOEL DANYCAN | 5 | 96 | 554 | 280000€ | 2917€ |
2021-11-08 | 52 | RUE DE LA CITADELLE | 5 | 124 | 198 | 540000€ | 4355€ |
2019-09-06 | 6 | RUE MARECHAL DE BRISSAC | 6 | 138 | 285 | 440000€ | 3188€ |
2019-07-11 | 5084 | RUE DU MEZAT | 5 | 177 | 835 | 350000€ | 1977€ |
2019-10-23 | 4 | AV MARCEL CHARRIER | 5 | 142 | 188 | 400000€ | 2817€ |
2020-07-20 | 5084 | RUE DU MEZAT | 4 | 108 | 539 | 293000€ | 2713€ |
2021-02-26 | 5084 | RUE DU MEZAT | 4 | 108 | 539 | 327000€ | 3028€ |
2023-01-09 | 65 | RUE DU MEZAT | 11 | 109 | 1268 | 420000€ | 3853€ |
2021-12-22 | 13 | RUE DE LA GRANDE PORTE | 4 | 72 | 314 | 370000€ | 5139€ |
2022-03-01 | 6 | RUE NOEL DANYCAN | 5 | 176 | 1209 | 664000€ | 3773€ |
2019-06-28 | 3 | RUE DE LA GRANDE PORTE | 6 | 125 | 139 | 432200€ | 3458€ |
2020-07-10 | 3 | RUE DE LA GRANDE PORTE | 6 | 125 | 139 | 482200€ | 3858€ |
2019-10-04 | 5096 | AV DE KERZO | 3 | 50 | 278 | 202000€ | 4040€ |
2020-11-03 | 5 | IMP CHATEAUBRIAND | 4 | 110 | 286 | 260000€ | 2364€ |
2020-11-27 | 1 | RUE DE LA GRANDE PORTE | 4 | 95 | 96 | 285000€ | 3000€ |
2021-03-26 | 12 | RUE HENRI BOURGEOIS | 4 | 83 | 181 | 245000€ | 2952€ |
2022-02-18 | 20 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 3 | 55 | 883 | 215000€ | 3909€ |
2022-05-30 | 11 | RUE DE LA PECHERIE | 4 | 77 | 99 | 350000€ | 4545€ |
2019-12-18 | 2 | PL SAINT PIERRE | 5 | 89 | 129 | 200000€ | 2247€ |
2020-03-17 | 27 | AV DE KERZO | 5 | 82 | 531 | 235000€ | 2866€ |
2022-12-09 | 3 | PL SAINT PIERRE | 4 | 98 | 98 | 395000€ | 4031€ |
2020-06-16 | 2 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 101 | 396 | 325000€ | 3218€ |
2019-12-06 | 3 | RUE DU FORT | 3 | 48 | 137 | 180000€ | 3750€ |
2020-10-22 | 2 | RUE DE LA CORDERIE | 5 | 76 | 278 | 270000€ | 3553€ |
2022-01-14 | 11 | RUE ING GAL WINTER | 5 | 81 | 369 | 200000€ | 2469€ |
2022-02-09 | 2 | RUE ING GAL WINTER | 4 | 71 | 333 | 85000€ | 1197€ |
2021-05-12 | 19 | RUE RENE CASSIN | 3 | 102 | 379 | 255000€ | 2500€ |
2020-03-13 | 1 | RUE DE LA PECHERIE | 5 | 116 | 93 | 115000€ | 991€ |
2022-02-18 | 24 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 2 | 63 | 159 | 260000€ | 4127€ |
2019-08-21 | 16 | RUE DU FORT | 5 | 61 | 268 | 230000€ | 3770€ |
2020-06-12 | 16 | RUE DU FORT | 5 | 61 | 268 | 255000€ | 4180€ |
2021-11-26 | 5 | PTR PETITE RUE | 5 | 176 | 278 | 350000€ | 1989€ |
2020-10-06 | 8 | RUE ING GAL WINTER | 4 | 68 | 626 | 219000€ | 3221€ |
2020-12-28 | 28 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 132 | 311 | 420000€ | 3182€ |
2019-08-30 | 8 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 80 | 580 | 180000€ | 2250€ |
2020-03-09 | 16 | RUE JOACHIM UHEL | 4 | 99 | 375 | 208500€ | 2106€ |
2022-05-04 | 6 | RUE DE GAVRES | 6 | 185 | 754 | 335000€ | 1811€ |
2022-05-04 | 6 | RUE DE GAVRES | 6 | 185 | 754 | 377765€ | 2042€ |
2021-09-08 | 2 | RUE JEAN FRANCOIS DE SURVILLE | 5 | 119 | 515 | 260000€ | 2185€ |
2019-08-14 | 28 | RUE HENRI BOURGEOIS | 4 | 98 | 390 | 269000€ | 2745€ |
2022-01-27 | 3 | RUE JEAN FRANCOIS DE SURVILLE | 5 | 81 | 504 | 316500€ | 3907€ |
2020-10-05 | 1 | RLE DU CHATEAU D EAU | 4 | 64 | 166 | 200000€ | 3125€ |
2019-05-31 | 25 | RUE ING GAL WINTER | 4 | 65 | 240 | 147000€ | 2262€ |
2020-12-17 | 27 | RUE DE LA CITADELLE | 2 | 100 | 56 | 185000€ | 1850€ |
2019-10-16 | 4 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 7 | 168 | 829 | 354050€ | 2107€ |
2022-11-29 | 19 | RUE DE LA TOURELLE | 4 | 94 | 576 | 320000€ | 3404€ |
2020-05-20 | 7 | PL AU BOIS | 4 | 86 | 76 | 158000€ | 1837€ |
2021-12-10 | 9 | RUE DE LA TOURELLE | 4 | 150 | 377 | 556100€ | 3707€ |
2021-11-08 | 7 | RUE AMIRAL RONARCH | 4 | 72 | 489 | 375000€ | 5208€ |
2022-06-13 | 5 | RUE JEAN FRANCOIS DE SURVILLE | 6 | 128 | 497 | 310000€ | 2422€ |
2022-03-18 | 7 | RUE DE LA TOURELLE | 5 | 80 | 363 | 325000€ | 4063€ |
2022-11-18 | 4 | RUE JEAN FRANCOIS DE SURVILLE | 6 | 103 | 449 | 280000€ | 2718€ |
2021-10-28 | 28 | RUE JOACHIM UHEL | 5 | 103 | 404 | 310000€ | 3010€ |
2019-11-28 | 30 | RUE JOACHIM UHEL | 5 | 98 | 355 | 248000€ | 2531€ |
2019-09-30 | 16 | AV JEAN BAPTISTE GUIHENEUC | 5 | 164 | 834 | 423000€ | 2579€ |
2020-01-17 | 12 | RUE DE LA POSTE | 6 | 112 | 310 | 260000€ | 2321€ |
2019-07-12 | 17 | RUE DE LA CITADELLE | 4 | 150 | 498 | 210000€ | 1400€ |
2019-11-08 | 28 | PROM HENRI FRANCOIS BUFFET | 5 | 94 | 0 | 220000€ | 2340€ |
2022-09-05 | 70 | RTE DE PORT LOUIS | 3 | 70 | 353 | 285000€ | 4071€ |
2021-09-16 | 39 | RUE JOACHIM UHEL | 3 | 72 | 422 | 255000€ | 3542€ |
2021-01-04 | 5 | IMP MADAME DE SEVIGNE | 4 | 121 | 610 | 280000€ | 2314€ |
2020-11-06 | 81 | RTE DE PORT LOUIS | 5 | 175 | 222 | 260000€ | 1486€ |
2019-09-27 | 22 | AV JEAN BAPTISTE GUIHENEUC | 6 | 158 | 805 | 380000€ | 2405€ |
2020-05-27 | 39 | RUE ING GAL WINTER | 6 | 67 | 375 | 316000€ | 4716€ |
2019-09-05 | 17 | RUE JEAN FRANCOIS DE SURVILLE | 5 | 95 | 431 | 190000€ | 2000€ |
2020-06-29 | 31 | GR GRANDE RUE | 3 | 53 | 40 | 145000€ | 2736€ |
2023-02-13 | 31 | GR GRANDE RUE | 3 | 53 | 40 | 282000€ | 5321€ |
2021-06-18 | 41 | RUE ING GAL WINTER | 4 | 85 | 454 | 274000€ | 3224€ |
2020-08-25 | 8 | AV JEAN BAPTISTE GUIHENEUC | 5 | 100 | 618 | 279461€ | 2795€ |
2021-01-27 | 1 | RUE MERCIERE | 3 | 48 | 25 | 140000€ | 2917€ |
2020-10-21 | 9 | RES DES AJONCS | 5 | 102 | 453 | 260000€ | 2549€ |
2022-08-10 | 73 | RTE DE PORT LOUIS | 5 | 81 | 422 | 425000€ | 5247€ |
2019-11-13 | 41 | RUE JOACHIM UHEL | 4 | 133 | 587 | 277000€ | 2083€ |
2020-10-30 | 21 | RUE DE LA POINTE | 4 | 100 | 137 | 302750€ | 3028€ |
2019-10-25 | 10 | RUE DE LA MARINE | 3 | 60 | 101 | 62000€ | 1033€ |
2021-02-24 | 26 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 5 | 135 | 695 | 348000€ | 2578€ |
2020-12-30 | 28 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 4 | 149 | 330 | 543500€ | 3648€ |
2021-11-10 | 24 | RES DES AJONCS | 5 | 96 | 303 | 235000€ | 2448€ |
2019-07-19 | 56 | RTE DE PORT LOUIS | 8 | 158 | 483 | 180000€ | 1139€ |
2020-07-31 | 23 | AV DU CHATEAU DE KERZO | 4 | 74 | 320 | 175000€ | 2365€ |
2021-03-10 | 45 | AV DE KERBEL | 4 | 84 | 548 | 273000€ | 3250€ |
2019-08-06 | 7 | AV DU CHATEAU DE KERZO | 5 | 89 | 541 | 260000€ | 2921€ |
2021-08-30 | 1057 | RUE JOACHIM UHEL | 5 | 105 | 433 | 241500€ | 2300€ |
2020-06-26 | 29 | RES DES AJONCS | 5 | 95 | 386 | 59800€ | 629€ |
2021-05-27 | 31 | RES DES AJONCS | 5 | 96 | 247 | 225000€ | 2344€ |
2020-10-01 | 42 | RTE DE PORT LOUIS | 5 | 103 | 103 | 217500€ | 2112€ |
2019-09-02 | 41 | RTE DE PORT LOUIS | 4 | 99 | 1000 | 315000€ | 3182€ |
2019-12-14 | 59 | AV DE KERBEL | 6 | 93 | 584 | 310000€ | 3333€ |
2021-06-21 | 3 | RUE DE LA BRECHE | 5 | 89 | 205 | 215000€ | 2416€ |
2022-10-25 | 6 | RUE DE LOC PEZRAN | 4 | 85 | 28 | 286700€ | 3373€ |
2020-02-11 | 9 | RTE DE KERLUGERIE | 3 | 79 | 747 | 222500€ | 2816€ |
2020-02-07 | 33 | RTE DE PORT LOUIS | 6 | 80 | 901 | 380000€ | 4750€ |
2020-10-01 | 34 | RTE DE PORT LOUIS | 4 | 70 | 262 | 160000€ | 2286€ |
2020-08-24 | 1 | RUE DES BAINS | 5 | 140 | 690 | 737000€ | 5264€ |
2019-11-12 | 17 | RES DU STANG | 4 | 78 | 283 | 178550€ | 2289€ |
2023-01-23 | 17 | RUE DE BLAVET | 3 | 71 | 210 | 255000€ | 3592€ |
2020-10-30 | 5550 | RUE DE MEN GUEN | 3 | 50 | 0 | 210000€ | 4200€ |
2022-08-31 | 9 | RUE DE BLAVET | 3 | 74 | 262 | 235000€ | 3176€ |
2020-09-30 | 7 | RUE DE BLAVET | 3 | 74 | 265 | 163000€ | 2203€ |
2021-10-29 | 17 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 89 | 313 | 151900€ | 1707€ |